【中古戸建】圧巻のパノラマビューを、自分らしくリノベーション。― 駅徒歩5分、富士山と南アルプスを望む高台の家 ―

JR中央線「長坂」駅から徒歩5分、利便性と眺望を兼ね備えた好立地の中古戸建です。高台からは富士山・南アルプスを一望でき、居室から山々のパノラマビューを楽しむことができます。日当たり・通風ともに良好で、長坂警察署至近のため防犯面でも安心。周辺にはコンビニや飲食店も多く、日常生活にも便利な環境です。建物は2階建て107.64㎡、車庫は2台分のスペースがあり、ハイルーフ車も駐車可能。室内は一部解体済みで、大規模な改修が必要ですが、DIYやリノベーション前提で自分好みに仕上げたい方にぴったり。素材としてのポテンシャルは高く、「眺望×駅近×高台」という条件を活かして、自分だけの空間を創り上げる楽しみがあります。建物を活かして再生するもよし、解体して新築を建てるもよし。建蔽率70％・容積率400％という土地条件により、居住用はもちろん事業用としても活用できます。「眺望」と「自由度」を兼ね備えた、リノベーションの理想素材。あなたの手で、ここに新しい暮らしを描いてみませんか。

所在地: 北杜市長坂上条
価格: 600万円
交通: 長坂ICまで約6分

土地面積: 340.39㎡（約102.96坪）
間取り: 6DK
土地権利: 所有権
建物面積: 107.64㎡（約32.56坪）
接道状況: 南側／西側
築年月: 1966年12月　※1980年9月増築
接道方面 / 幅員: 南側7ｍ県道／西側2ｍ市道
建物構造: 木造2階建
現況: 空家
駐車場: 有（車庫2台分）ハイルーフ車駐車可
地目 / 地勢: 宅地
用途地域: 無指定地域
建ぺい率: 70％
容積率: 400％
建築条件: -
国土法: -
引渡可能年月: 相談
取引形態: 売主

設備 / 条件: 上水道引込済／下水道引込済
立地 / 周辺環境: 長坂駅徒歩5分／北杜警察署徒歩2分／長坂総合支所徒歩3分／北杜市ながさか図書館徒歩4分／ローソン山梨長坂町店徒歩6分／ファミリーマート長坂駅前店徒歩7分
備考: 建物の利用には大規模な改修が必要となります。本物件の売買契約は「土地」としての取引となります。建物の利用を希望される場合には、建物の所有権も併せて移転しますが、現況のまま引渡しいたします。建物を利用されない場合、別途、解体費用が発生いたします。司法書士売主指定。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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